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認籌首日500多人排隊搶168套房



11月18日上午,恒大國際廣場公證搖號開盤現場。現場采用隨機抽取乒乓球方式搖

號,八人一組進環景行車紀錄器行選房,由公證人員全程監督。 圖/聶書鵬


本報記者劉李實習生彭思瑤長沙報道

10月底出臺的《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程序》明確提出,長沙全市限購區域范圍內所有新建商品住房項目,凡累積購房客戶大於可供房源的項目,應采取公開搖號方式銷售商品住房。

近期,長沙一些樓盤開始按搖號新政要求銷售,比如恒大國際廣場於11月18日開盤,采取瞭公證搖號選房,214套房源當天售罄。北辰三角洲C3區1棟168套房源將於11月25日公證搖號。此外,東業上城等項目也將在21日開盤搖號銷售。

恒大國際廣場公證搖號開盤售罄

恒大國際廣場6號棟於11月10日獲批預售許可證,214套房源,戶型包括78-115㎡的2-3房。

11月18日項目開盤,誠意登記的具有購房資格客戶驗證入場後,200多套房源有近40多鏡頭行車記錄器0人參與搖號,現場采用隨機抽取乒乓球方式,每份公開搖號單對應一組號碼,每組號碼共計8個分號。主持人在現場公證人的監督下,一組一組抽取,依次報號。

搖號當天,采用8人一組搖號的方式,搖到一組進去一組選房,第二組和第三組核對順序後在選房區等待,後續組別選房操作以此類推。

據瞭解,6號棟當天上午即售罄。

北辰三角洲認籌首日超500人排隊

11月16日,北辰三角洲C3區1號棟獲批預售許可證,總共168套房源。

認籌時間為11月20日-22日,認籌金為4萬元。11月23日-25日,所有成功認籌名單現場公示72小時。11月25日,由長沙市公證處工作人員公開搖號,按照房源套數搖出客戶選房順序號及30%的選房候補名單;公證搖號完成後將於銷售現場發佈。11月26日上午開盤認購。開盤對象僅限長沙市公證處公證後的選房名單客戶。被搖中號的客戶次日即可按順序選房。

記者瞭解到,20日在北辰三角洲營銷中心,C3區1號棟的認籌人群排起瞭長隊,排隊人數超過500位。

東業上城搖號產三鏡頭行車紀錄器推薦生33名替補客戶

東業上城嘉苑15號棟開盤時間為11月21日,認籌時間為11月15日-17日,開盤方式為現場手動搖號。其開盤銷售公告顯示,搖號規則為主持人手動搖號,搖中的客戶進入選房區,現場進行中簽公示。

搖號步驟為:一次性搖出141個號碼,前108個號碼為正常選房客戶,按搖出的先後順序以5人一組進入選房區,後33個號碼(即108×30%)客戶候場作為替補客戶;若前108位正常選房客戶選房結束後,仍有房源剩餘,則按剩餘房源數量,由相應數量的替補客戶按搖號順序進入選房。

觀察

長沙住宅新增供應依然不足

自3、5、9月份長沙連續實施限購、限貸、限價、限簽等調控政策以來,長沙商品房銷售的火熱場面迅速趨冷。

但從20日北辰三角洲的火爆認籌情況來看,由於新房限價,不少區域出現新房和二手房價格倒掛的現象,熱點樓盤仍然呈現供不應求的特點,不少購房者更是產生瞭“買到即是賺到”的想法。

一段時間以來,長沙一些開發商和樓盤捂盤惜售、捆綁銷售、投資炒作等現象較為突出,由於一些商品房項目在準售房源銷售上缺乏透明公開,購房條件利於內部、全款等少數購房人,房源數量內控多外銷少,開盤銷售房源緊張,同時售後房源又由中介機構加價銷售,導致社會反應強烈。長沙出臺公證搖號買房的政策,其目的是遏制投機炒作和恐慌性購買,消除賣方和中介的不當行為,保障普通市民購房。

湖南中原研究中心數據顯示,新增供應方面,上周長沙內五區新增商品住宅供應1077套、15.26萬平米,供應套數、面積同比分別下跌54%、35%。湖南中原董事總經理胡治鋼分析認為,近1-2個月長沙住宅新增供應依然不足,近八成項目供應體量在200套以下,市場整體依然處於缺貨狀態,或倒逼“達到預售條件的項目必須拿預售證”等相關政策出臺。同時,樓盤開盤成交率依然維持較高水平,客戶入市意願強烈,在“公證搖號選房”的背景下,目前依然是入市的良好時機。 記者劉李



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